怎样提高新建建筑物的抗震性能?

重庆建筑加固高新建建筑物的抗震性能必须把好抗震设计和施工两道关。抗震设计必须按照抗震设防要求和抗震设计规范进行。根据当前的震害经验和理论认识，良好的抗震设计应尽可能地考虑下述原则：
 
(1)场地选择。场地选择的原则是避开地震时可能发生地基失效的松软场地，选择坚硬场地。
 
(2)体形均匀规整。无论是在平面或立面上，结构的布置都要力求使几何尺寸、质量、刚度、延性等均匀、对称、规整，避免突然变化。
 
(3)提高结构和构件的强度和延性。结构物的振动破坏来自地震动引起的结构振动，因此抗震设计要力图使从地基传人结构的振动能量为最小，并使结构物具有适当的强度、刚度和延性，以防止不能容忍的破坏。在不增加重量、不改变刚度的前提下，提高总体强度和延性是两个有效的抗震途径。
 
(4)多道抗震防线。使结构具有多道支撑和抗水平力的体系，则在强地震的作用下，建设工程的一道防线破坏后尚有第二道防线可以支撑结构，避免倒塌。
 
(5)防止脆性与失稳破坏，增加延性。脆性与失稳破坏常常导致倒塌，故应防止。这种破坏常见于设计不良的细部构造。
 
合理的抗震设计必须通过高质量的施工才能起到抗御地震的作用。只有把好抗震设计和施工两道关才能有效地提高建设工程的抗震性能。
 
民间建筑房屋时必须采用哪些抗震、防震措施?
 
目前广大农村的民房在建筑时很少考虑防震抗震问题，房屋抗震性能普遍较差，多种震害隐患并存。因此，做好民间建筑房屋的防震抗震工作极为重要。一般情况下，普通民房的防震、抗震措施主要应注意以下几点：
 
(1)首先要考虑地基的稳固性。建房时要选择基岩或干燥密实的土层作为地基。不宜在人工填土层、古河道、松散砂层、淤泥层及活动断层地段建房。对软弱的地基要采取措施，严防不均匀下沉。山区建房还要避开突出的高岗、陡峭的山脚。
 
(2)房屋要尽可能建得矮一些，屋顶尽可能轻一些，以便降低重心，提高稳定性。
 
(3)房屋平面布置要简单、规则，力求与主轴对称。
 
(4)房屋结构构件要联成整体，同时要加强连接点的强度和韧性。修建石结构房屋时要打石平整、高标号砂浆座砌，圈梁加固，杜绝使用石板条做楼板与屋面。
 
(5)墙体交接处要咬合砌筑，应尽量减小门窗数量，少开洞。顶制板在墙或梁上要有足够的支撑长度，并要互相连接，屋顶与墙体应有机连成一体。修筑土墙时，尽量预埋一些钢筋、竹筋，以增加墙体的整体性能。
 
(6)尽量不做或少做烦琐的、可能增加墙体负担的装饰性附属物。
 
(7)木构架要稳，檀条或屋架要固定，土坯砖块要错缝咬砌，灰浆要饱满，干砖要浸湿，构件榫眼要恰当。